Přestavba panelákových bytových jader
Staré bytové jádro, které už dnes nestačí.
Panelové byty byly navrhovány v době, kdy se kladl důraz hlavně na rychlost výstavby.
Po desítkách let už ale původní bytová jádra často neodpovídají dnešním požadavkům na pohodlí, funkčnost ani vzhled.
Malý prostor, nepraktické řešení, zastaralé materiály nebo nedostatek úložného místa – to vše lze změnit.
Přestavba bytového jádra není jen rekonstrukce koupelny.
Je to kompletní proměna prostoru, který používáte každý den.
Jak bude vaše nová koupelna vypadat?
Varianta 1
Průchozí koupelna a wc
1x vchod spojené wc s koupelnou, sprchový kout, pračka umístěna v koupelně
Varianta 2
průchozí koupelna a WC
1x vchod, spojené wc s koupelnou, vana v koupelně
Varianta 3
průchozí koupelna a WC
1x vchod, spojený prostor koupelny s WC, vana, umyvadlo nad vanou, pračka umístěna v koupelně
Varianta 4
průchozí koupelna a WC
2x vchod – koupelna zvlášť s vanou, pračka v kuchyni, umývátko na wc
Varinata 5
průchozí koupelna k wc
oddělené wc a koupelna, sprchový kout, umývátko na wc
Varianta 6
průchozí koupelna a WC
oddělené wc a koupelna, vybavení sprchový kout, umývátko na wc
Varinata 7
oddělená koupelna a WC
ponechán stávající rozměr, nový stav oddělená koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC
Varinata 8
oddělená koupelna a WC
ponechán stávající rozměr, nový stav oddělený prostor koupelny s vanou a samostatné WC
Varinata 9
oddělená koupelna a WC
zvětšená koupelna na úkor prostoru chodbičky se sprch. koutem a pračkou, samostatné WC
Varinata 10
malá koupelna s wc
ponechán stávající rozměr, vybavení sprchový kout
Varinata 11
oddělená koupelna a WC
stávající stav mírně rozšířen na úkor předsíně a kuchyně, spojené wc s koupelnou, vybavení sprchový kout
Od návrhu
po realizaci.
po realizaci.
01 | Návrh

Nasloucháme vašim potřebám a připravíme řešení na míru.
03 | Zaměření a plánování

Detailně připravíme realizaci do posledního kroku.
02 | Kalkulace

Získáte jasnou cenu bez skrytých překvapeních.
04 | Realizace

Rychlá, koordinovaná rekonstrukce pod dohledem mistra.
Jak probíhá přestavba
bytového jádra.
bytového jádra.
Přestavba bytového jádra začíná vždy návrhem nového uspořádání. Nejdříve se řeší, co má prostor splňovat – zda má vzniknout větší sprchový kout, více úložného místa, prostor pro pračku nebo celkově praktičtější a modernější koupelna.
Poté následuje demontáž původního jádra, nové rozvody vody, odpadu a elektřiny, příprava stěn, hydroizolace, obklady, dlažba a montáž sanity. Výsledkem je proměna malého panelákového prostoru v koupelnu, která lépe funguje, snadněji se udržuje a odpovídá současnému bydlení.


Nejčastější otázky a odpovědi
Jaký typ bytového jádra mám, co mně stávající jádro umožňuje a bude nutné stavební povolení?
- musím zachovat stávající rozměry, stačí ohlášení stavby
- můžu rozšířit rozměry na úkor kuchyně, chodby - nutné stavební povolení
- pokud zachovám stávající rozměry stačí ohlášení stavby
- pokud budeme rušit příčku mezi WC a koupelnou stačí ohlášení stavby
- zde se jedná o výstavbu celého nového jádra - příčky sádrokartonové nebo zděné, mohu rozšířit rozměry na úkor kuchyně, chodby. Musí být zachována příčka betonová (zděná) a stoupací šachta, stavební ohlášení nebo povolení dle posouzení místního stavebního odboru.
Co budu potřebovat na stavební povolení?
Nutný projekt, tech. zpráva, vyjádření od statika, povolení vlastníka domu (bytů)
Jak by mělo nové bytové jádro vypadat?
Koupelna a WC jsou oddělené, na WC osadíme malé umyvadlo. Nebo zvolíme možnost společného WC s koupelnou, kde se nám prostor opticky zvětší. Pokud máme původní koupelnu průchodící, je lépe zrušit 1x dveře buď mezi WC a koupelnou nebo směrem do kuchyně.
Jaké vybavení WC?
Je celkem snadné - v případě zachovalé WC mísy lze použít původní nebo nové WC combi, závěsné WC, možnost instalace malého umyvadla.
Jaké vybavení koupelny?
Musíme zvážit, zda je pro celou rodinu lepší vana či sprchový kout. Do vany by měl být zajištěn pohodlný a bezpečný přístup, měla by být tak dlouhá, aby byla pohodlná i pro největšího člena rodiny. Vanu můžeme pořídit standartní ocelovou nebo laminátovou, kde si můžeme zvolit i tvar, popř. masážní trysky. K vaně můžeme přidat sprchovou zástěnu. Koupání ve vaně je příjemné a pohodlné. Avšak (!) drahé. Při současných cenách tepla a TUV stojí za to se zamyslet, zda by pro rodinu nebyl výhodnější sprchový kout. V jeho prospěch hovoří srovnatelná pořizovací cena, značné úspory ve spotřebě vody (odborníci tvrdí, že oproti koupání ve vaně je sprchování až o 70% levnější), úspora místa. Zde si můžeme také vybrat vaničku bud ocelovou nebo umělohmotnou, různé tvary a rozměry, zástěny PVC, sklo, masážní panely. V případě masážních panelů, trysek a sprch je nutné vědět, zda máme dostatečný tlak vody.
Vodovodní baterie - kohoutkové, pákové, termostaty?
K umyvadlu použijeme spíše stojánkové, k vaně a sprchovému koutu nástěné, na sprchu můžeme použít sprch. tyč. Dnešní výběr vzhledu baterie je veliký a v různých cenových relacích, ale musíme myslet na životnost baterie, záruku... Umyvadlo nebo umyvadlovou skříňku, které se dodávají i společně se zrcadly vč. zásuvky.
Obklad - dlažba?
Stěny se standartně obkládají do 2 metrů. Je na vkusu každého jedince, jakou zvolí velikost obkladaček, tvar a barvu. Ale je nutné si uvědomit, že právě tento výběr bude v konečném stavu ten nejdůležitější. Pro bytová jádra je lépe vybírat v odstínech světlejších, které prostor zvětšují. V jednoduchosti je krása.
Kam umístíme pračku?
Při výběru sprchového koutu je pro pračku místo v koupelně, v případě vany by bylo lépe najít tento prostor v kuchyni, popř. na chodbě.
Jak dlouho rekonstrukce bude trvat a kde se budeme během rekonstrukce koupat, chodit na WC?
Celá stavba má nějaký technický postup, který je nutný dodržovat. Doba trvání záleží na rozsahu, pohybuje se od 7 do 14 dní. samozřejmě nejlepší řešení je možnost přestěhování během rekonstrukce k příbuzným, na chatu. Běžně je prováděna rekonstrukce za přítomnosti uživatelů bytu, voda a WC jsou vždy zprovozněny.
Kolik jsme ochotni do rekonstrukce investovat?
Je nutné zvážit rozsah rekonstrukce. Většinou celková výstavba nového jádra se dotkne přilehlé kuchyně, chodby. Je důležité zvážit, zda - pokud jsme se již do rekonstrukce pustili - neprovedeme vše najednou vč. kuchyňské linky, dlažby v kuchyni, chodbě.

Kuchyně na míru, prostor, který funguje každý den
Navrhujeme kuchyně, které nejsou jen hezké, ale hlavně praktické.
Důraz klademe na ergonomii, materiály a dlouhodobou funkčnost.
Od návrhu po montáž, jeden partner, jedno řešení.








































